办理材料
新建非商品房:
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)
3.土地权属调查报告(原件)
4.房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)
5.契税办理证明(原件)
6.建设用地使用权出让合同(原件)已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)
7.建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)
8.建设用地使用权租赁合同(原件)
9.已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)
10.建设用地使用权租赁合同(原件)
11.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)
12.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
13.建设工程规划许可证(附建设工程项目表
14.建设工程总平面图等附图)(原件)
15.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明
16.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
17.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)
18.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)
19.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)
20.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)
21.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)
22.市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)
新建非商品房:
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证明(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4.房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)
5.契税办理证明(原件)
6.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
7.建设工程规划许可证(附建设工程项目表
8.建设工程总平面图等附图)(原件)
9.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
10.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)、
新建商品房(包挎配套商品房):
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)
4.房屋权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.契税办理证明(原件)
7.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
8.建设工程规划许可证(附建设工程项目表
9.建设工程总平面图等附图)(原件)
10.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明
11.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
12.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)
13.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)
14.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)
15.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)
16.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)
17.市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)
集体建设用地使用权:
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证明(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4.土地权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)
划拨建设用地使用权:
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证明(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4.土地权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)、
租赁建设用地使用权:
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份(原件及复印件)
4.土地权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.契税办理证明(原件)
7.建设用地使用权租赁合同(原件)
出让建设用地使用权:
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证明(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4.土地权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)、契税办理证明(原件)
6.建设用地使用权租赁合同(原件)
7.已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)、
办理流程
办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证
办理地址
上海市黄浦区打浦桥街道鲁班路158号受理大厅1-20号窗口;
上海市自然资源确权登记事务中心:北京西路95号;
浦东新区自然资源确权登记事务中心:张杨路2899号(张杨路受理点)、人民西路1559弄1支弄5-16号(惠南受理点);
黄浦区自然资源确权登记事务中心:鲁班路158号;
徐汇区自然资源确权登记事务中心:上中路466号;
长宁区自然资源确权登记事务中心:天山西路789号A幢1层(中山国际广场);
静安区自然资源确权登记事务中心:老沪太路1233号一楼;
普陀区自然资源确权登记事务中心:中山北路2930号;
虹口区自然资源确权登记事务中心:水电路1576号;
杨浦区自然资源确权登记事务中心:长岭路111号;
闵行区自然资源确权登记事务中心:秀文路600号(莘庄受理点)、浦晓南路166号(浦江受理点);
宝山区自然资源确权登记事务中心:宝杨路1369号;
嘉定区自然资源确权登记事务中心:嘉戬公路118号;
奉贤区自然资源确权登记事务中心:望园南路1529弄1-3号;
松江区自然资源确权登记事务中心:文诚路1611号;
金山区自然资源确权登记事务中心:龙山路758号;
青浦区自然资源确权登记事务中心:古安路176号;
崇明区自然资源确权登记事务中心:翠竹路1501号。
办理时限
法定办结时限30个工作日内。